Unsere Dienstleistungen - Ihr Gewinn
Wohnen ist ein grundlegendes Bedürfnis aller Menschen. Gut aufgehoben sind Sie bei Graber Immobilien Bern AG in allen Belangen rund um Immobilien. Wir kümmern uns persönlich und sorgfältig mit Enthusiasmus, Erfahrung und Fachwissen um die anvertrauten Immobilien.
Unsere Stärke liegt in massgeschneiderten Lösungen, umfassender Betrachtung und dem klaren Ziel, Ihre Immobilie nicht nur zu vermarkten, sondern diese nach Ihren Wünschen zu formen.
Wir nehmen die Verantwortung gegenüber unseren Kundinnen und Kunden wahr und bewirtschaften die uns anvertrauten Liegenschaften individuell, vorausschauend und marktorientiert. Mit breitem Fachwissen und grossem Einsatz sorgen wir mit einer aktiven und gesamtheitlichen Bewirtschaftung dafür, dass die Werthaltigkeit der Liegenschaft nachhaltig gegeben ist und eine entsprechende Rendite abwirft.
Der langfristigen Betrachtung und Ausrichtung nach Lebenszyklen, unter kaufmännischen und technischen Gesichtspunkten, messen wir grossen Stellenwert bei.
- Vermietung
- Mietzinsgestaltung + Vertragswesen
- Mietzinsinkasso + Mahnwesen
- Liegenschaftsbuchhaltung
- Ordentlicher Unterhalt
- Ausserordentlicher Unterhalt
- Strategische Planung
- Betreuung von Hypotheken-Portfolio
- Budgetierung
- Evaluation von Finanzierungslösungen
- Einbezug von Steuerfragen
Bei Erbfolge, Kauf, Verkauf, Vermögenseinschätzung oder als Entscheidungsgrundlage ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Sorgfältig, nach anerkannten Methoden und unter Berücksichtigung der lokalen Marktverhältnisse erstellen wir ein detailliertes Gutachten und schätzen den Verkehrswert.
Werthaltige Entscheidungen treffen – Graber Immobilien Bern AG / Bernwert GmbH, Ihre Experten für präzise Immobilienbewertungen.
- Zusammentragen sämtlicher Unterlagen
- Besichtigung vor Ort
- Umfassende Verkehrswertschätzung
- Übergabe / persönliche Erläuterungen zur Verkehrswertschätzung
Sacha Graber ist Mitglied der Gültschätzungskommission des Kantons Bern, Region Mittelland - Kommission 2 (unabhängige, vom Regierungsrat gewählte Schätzungsexperten).
Wir sind mit den baulichen Zusammenhängen einer Immobilie vertraut. Bei Sanierungsprojekten übernehmen wir die Rolle der Bauherrenvertretung, um Kosten, Qualität und Termine stets im Griff zu haben.
Unsere Fachkompetenz, die Aus- und Weiterbildung und unsere reiche Erfahrung in baulichen Belangen garantieren die Werterhaltung und Wertsteigerung der Substanz. Damit erreichen wir eine geringe Mieterfluktuation sowie eine langfristige Ertragssicherung Ihrer Immobilie. Die bautreuhänderischen Dienstleistungen bieten wir in den Bereichen Sanierung und Umbau an.
- Konzeption
- Planung
- Organisation
- Bautreuhand
- Bauleitung
- Bauherrenvertretung
- Evaluation von Finanzierungslösungen unter Einbezug steuerlicher Aspekte
Gerne geben wir Ihnen, auf Anfrage, passende Referenzen bekannt. Fragen Sie uns an.
Wir übernehmen für unsere Kundinnen und Kunden den Verkauf von Immobilien (MFH, EFH, STWE, Bauland) von A bis Z. Mit Sorgfalt und Diskretion erarbeiten wir umfassende Verkaufsdokumentationen, mit dem Ziel optimale Voraussetzungen für die Platzierung am Markt, Erfolg versprechende Verhandlungsbedingungen und eine rasche Entscheidungsfindung zu schaffen.
Mit Bestimmtheit und Fachkompetenz führen wir die Verkaufsverhandlungen zu einem erfolgreichen Abschluss.
- Vermarktungskonzept
- Verkaufsunterlagen
- Verkaufsplattform
- Koordination / Verhandlungen
- Verkaufs- + Vertragswesen
- Unterstützung bei notarieller Abwicklung
- Administrative Abwicklung
- Organisation + Planung von Verwaltung / Bewirtschaftung
Mit unseren Immobilienberatungen verfolgen wir das Ziel, individuelle Strategien und innovative Konzepte zu entwickeln.
Für die zielgerichtete Planung im Zusammenhang mit anstehenden Problemstellungen rund um Ihre Immobilie erarbeiten wir die nötigen Zahlen, Fakten und Grundlagen. Die Beratungen bieten Ihnen einen sicheren Mehrwert und dienen als Hilfestellung zur Entscheidungsfindung in spezifischen Themenbereichen (Finanzierungen, steuerliche Aspekte, bauliche Belange etc.).
- Projektentwicklung (Sanierungen/Umbauten)
- Konzeptentwicklung
- Vertragsbeurteilung
- Markt-, Nutzungs-, und Standortanalysen
- Beratung in Finanzierungsfragen
- Standort- / Grundstücksuche